El Cortijo

La consultoría tuvo por finalidad apoyar a Patagónica S.A. en su voluntad de mejorar el entorno urbano y ver mecanismos técnico-normativos para potenciar la reconversión del uso del suelo con una visión de presente y futuro, entendiendo su rol como articulador de las sinergias sociales, económicas y ambientales del sector Nor-Poniente de la comuna de Conchalí. De tal forma, la asesoría se centró en orientar la inversión y detección de oportunidades en el territorio, como también, fortalecer y potenciar la proyección del desarrollo local y bienestar de las comunidades locales bajo una lógica urbano-ecológica y funcional.

 

La consultoría constó de tres etapas:

​

01. Estudio diagnóstico del actual Plan Regulador Comunal de Conchalí y estrategias normativas para modificación

En este caso, se implementó un análisis del marco normativo actual y sus posibilidades de desarrollo; Dicotomías normativas del instrumento que impiden el crecimiento oportuno; Definición estratégica de acciones con municipio e instituciones involucradas; Y un estudio volumétrico-programático según condiciones actuales PRC.

 

02. Estrategias de cabida o "massing" y oportunidades para el territorio

Esta etapa tuvo una serie de puntos relacionados a diagnosticar el territorio en cuanto a ejes estructurales y el espacio público, definiendo de manera general las vialidades, análisis de situación espacio público del sector y posible desarrollo y gestión, análisis de traspaso de oportunidades del territorio en estudio y, la imagen objetivo propuesta del sector.

03. Acompañamiento técnico ante las autoridades del gobierno local y central

Presentación a municipio, MINVU, y GORE. Además, definir acciones para dar prioridad a propuesta y etapas de desarrollo.